2026年4月6日 / 最終更新日 : 2026年4月6日 user 教育 「人が動く」！なぜ軍人は山本五十六のためなら命を捧げると言ったのか ★山本五十六とは さて今回は、経営の極意についてお話しします。 社長なら、会社を経営していて思うことがあるはずです。 どうして社員は管理職の意をくんで動いてくれないのかと。 教員なら、学級経営をしていていると、子どもたち […]
2026年4月4日 / 最終更新日 : 2026年4月4日 user 不動産投資 軍用地購入までの流れと収支の実際 ★軍用地の探し方 前回は、沖縄特有の不動産投資として「軍用地投資」があるというお話をしました。 今回は、その軍用地を「買いたい」、そういう方に向けて、その流れについて解説します。 まず、売りが出されている軍用地を探す必要 […]
2026年4月3日 / 最終更新日 : 2026年4月3日 user 不動産投資 「軍用地投資」に富裕層が殺到する理由 ★とにかく特殊な投資 本土にはほぼ存在しない沖縄独自の不動産投資が、「軍用地投資」です。 米軍基地や自衛隊基地として国に借り上げられている土地の所有権（底地）を購入し、借地料を収益とするのです。 投資家は土地を使用するこ […]
2026年4月2日 / 最終更新日 : 2026年4月2日 user セカンドキャリアへの挑戦 長生きしてしまうリスクとは ★100歳が「当たり前」になる時代の到来 1963年当時、全国に100歳以上の方はわずか153人しかいませんでした。 しかし、2012年には5万人。 2025年9月1日時点で9万9,763人。 ほぼ10万人。 さらに驚く […]
2026年3月30日 / 最終更新日 : 2026年3月30日 user 不動産投資 県外投資家の強い味方「鹿児島銀行」 ★地元を支える沖縄の地銀 沖縄の不動産市場は、現在も力強い成長を続けています。 2026年の沖縄県の地価変動を見てみますと、全用途平均で前年比6.6%上昇。 これは、東京都に次ぐ全国2位の上昇率です。 しかも、13年連続 […]
2026年3月28日 / 最終更新日 : 2026年3月28日 user 不動産投資 成功のカギは「地元の銀行」の開拓 ★沖縄の地銀トップ３ 沖縄県で不動産投資がしたい。 その際に、まず考えなければならないのは、どの銀行に融資をお願いするかです。 不動産投資においては、その物件が存する地元の銀行を活用させていただくことが最も効率的です。 […]
2026年3月26日 / 最終更新日 : 2026年3月26日 user 資産形成 足し算のミニマリズムで選ぶ力を磨く～節約は苦行じゃ乗り越えられない～ ★資産形成を進めるには「ミニマリズム」の考え方が必須 資産形成を安定的に進めていくためには,、節約生活を日常化しなくてはなりません。 そもそも浪費家は資産家にはなれません。 となりの億万長者 〔新版〕 ― 成功を生む7つ […]
2026年3月22日 / 最終更新日 : 2026年3月22日 user 節税 法人なら「経営セーフティー共済」がおすすめ ★生命保険の節税効果は低い 「節税のために生命保険に入る」という話をよく聞きます。 個人的には、それはあまり意味がないと考えています。 あまり大きな節税効果がないどころか、生活費を圧迫するからです。 なので、個人に生命保 […]
2026年3月18日 / 最終更新日 : 2026年3月18日 user 教育 昔の授業研究会はかなり地獄でした ★昔の授業研究会は良かった？ さて、今回は、昔の授業研究会や指導主事がどうだったかについてお話しします。 先日、あるラジオ番組で、元小学校教師で某有名大学名誉教授が、昔の校内研究会（おそらく40年以上前）について、それを […]
