タイトル通り「最強の不動産投資」の教科書

初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資　最強の教科書―投資家１００人に聞いた！不動産投資をはじめる前に知りたかった１００の疑問と答え

★セカンドキャリアの種類によっては、もう1段高い資産形成が必要

教師の皆さんが退職した後に、
セカンドキャリアを目指すとすると、
その準備としての資産形成をしておく必要があります。

私、そして弊社としましては
NISA、iDeCoを活用したシンプルな
長期投資をお勧めしているところです。

しかしながら、
セカンドキャリアの種類によっては、
さらに資産を積み上げておく必要があります。

たとえば、ラーメン屋、カフェなどの
飲食業をしてみたいといった場合には、
設備投資にかなりの資金が必要になってきます。

その資金を、借り入れで行った場合には、
もう失敗は許されません。

でも、挑戦してみたい。

その気持ちを抑えたくはありませんよね。

やりたいことをやらなければ、
セカンドキャリアの意味がありません。

ならば、現役時代に1段高い投資を行い、
失敗を許容できる資産を積み上げておく必要があります。

そんな時に、不動産投資は選択肢の1つとなります。

★ハードルは少し高いが、教職員には向いている不動産投資

正直言って、NISAやiDeCoと比較すると、
不動産投資はややハードルが高くなります。

物件選びから、銀行との交渉、業者選び、
そして購入後の物件とかなりの
ステップを踏まなければならないからです。

どの分野でもそうですが、
面倒くさいことはだれもやりたがりません。

だからこそ、ブルーオーシャンだともいえるのです。

ブルーオーシャンとは、
参入障壁が低く競合も少ない、
そして失敗が少ない事業をいいます。

いやいや、不動産投資ってそれほど
簡単じゃないし、失敗した人もたくさんいるでしょう。

そう思っていらっしゃいますよね。

たしかに、不動産投資は簡単だとは言いません。

しかし、実際に不動産投資に取り組んだ人の中に、
失敗して大変なことになった
という話はあまり聞いたことはありません。

思ったほどの収益が得られない。

物件管理が大変だ。

こういった話はよく聞きますし、実際にそうです。

ただ、個人の不動産投資で、
借金を抱えて破産したという話は
あまり耳にしたことはありません。

むしろ、株式投資で破産したという人の方が、
割合的にははるかに多いのではないかと思います。

実際、私も複数の収益物件を持っていますが、
今のところなんとかやっていけています。

しっかりとしたステップを踏んでいけば、
不動産投資は決して難しいものではありません。

★不動産投資は教員に向いている

私が、教職員の皆さんに
不動産投資をお勧めするのには理由があります。

1つめは、教職員の皆さんの真面目さです。

2つめは、融資をする銀行さんから見た教職員の皆さんの属性の高さです。

教職員の皆さんは、
基本的に真面目で誠実です。

これは、いくつかのステップを
踏まなければならない、
少し根気のいる不動産投資において欠かせない要素です。

いやいや、魍魎跋扈する業界、
海千山千をかいくぐらなければならない
不動産投資家にとって、まじめさや誠実さというのはむしろ欠点になるのでは？

そう思われている方もいるかもしれません。

たしかに、場合によっては、
あまり良くない不動産を買わされてしまい、
素直さが仇となってしまうケースもなくはありません。

しかし、その真面目さ、誠実さ、
そして努力を継続できる根気強さが、
成功に結びついているケースの方がはるかに多いのです。

その真面目さや、誠実さが銀行から見ると、
属性が高いということにもなるのです。

つまり、融資が受けやすいのです。

公務員というだけですでに属性は高いのですが、
それだけではなく、教職員であることが、
その属性にもう1段高い信用力をもたせてくれているのです。

★では、どういうステップで進めれば良いのでしょうか？

私自身、不動産投資については、
誰にも相談できない状態だったので、
多くの本を読みネット検索をしまくりました。

しかし、これといった本や、
情報を得られないまま不動産投資を進めていきました。

今思えば、こんなことも
知らなかったのかとか、

このことを最初に知っていれば、
と後悔するところもなくはありません。

だからこそ、その後、
宅地建物取引士の資格を取りましたし、
ファイナンシャルプランナーの勉強もしました。

そのような折に出会ったのが、この1冊です。

この本には、すべてのステップが順序立てて紹介されています。

★最初にこの本に出会っていれば

不動産投資関連の書籍はかなり読みましたが、
その多くは、ある分野に特化したマニアックなものがほとんどです。

たとえば、ワンルームマンション投資、
戸建て築古投資、利回り50％といった類です。

不動産投資をしたことのない方々にとって、
かなり誘惑されてしまう内容です。

そこは、そういった成功体験を
もたれている方の特別な不動産投資といって良いでしょう。

しかし、この本は違います。

宅地建物取引士の資格をもっている
私からすると、
不動産投資の基本がすべて学べる本だと自信をもって紹介できます。

この本、6万部以上も売れています。

しかも、1,650円というこの内容の
価値からして、破格の安さです。

私はその価格以上の価値のある本だと考えています。

それが、Kindle Unlimited会員なら0円なのです。

これから不動産投資を進めていきたいと
考えている方にとっては、
必ずもっていてもらいたい一冊です。

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