私なら「極小住宅」を選ぶという話

★再び「ウサギ小屋」に

今回は、私なら、迷わず「極小（きょくしょう）住宅」を選びます、というお話をします。

近頃の物価高は、
日本の住宅の広さにも影響を及ぼしているようですね。

最新の調査で、一つの住宅あたりの
延べ面積が30年前の狭さに
逆戻りしつつあるということが分かっています。

地価や建築費が上がり続けているため、
住宅価格が高騰した90年代初頭と
ほぼ同じ水準にまで狭くなっているとのことです。

昔、日本の家は「ウサギ小屋」
なんて揶揄されていたりする時代がありました。

そのころの傾向に
戻ったという感じです。

★ほぼネットカフェ

とくに、東京の都心部では、
部屋が狭くても価格を抑えられるという理由で、
極小の賃貸物件が
人気を集めているようです。

ある記事によると、
一部屋9平米しかない渋谷区の物件は
つねに満室で、

空きが出てもすぐに埋まるらしいです。

9平米というと、畳5畳分くらい。

畳の生活をしたことのない方には
ちょっとイメージしにくいかもしれませんね。

縦3.5m、横2mの空間を
頭に浮かべてみてください。

その広さの中に、
キッチン、風呂、トイレが入ります。

となると、自由なスペースは、
2平米、縦2ｍ、横2ｍ
くらいでしょう。

ということは、ほぼ
ネットカフェの個室くらいですよ。

驚異的な狭さですね。

こういった部屋を選ぶ、
ほとんどの入居者が、
部屋は休むだけのスペースだととらえて、

ランニングコストが
あまりかからないことを
メリットとして挙げています。

★相場は7万円

相場は東京都心で
7万円くらいらしいです。

資材価格、建築費も随分と
上がってきています。

全国的にも、中心地は
土地も建物も両方上がっています。

そうなると、不動産経営をしている
オーナーにとって、

今までと同じ広さの部屋では、
どうしても経営が難しくて、
家賃を上げざる得なくなるのです。

しかし、家賃を上げると、
客付けができないリスクがあります。

そうなると、一部屋の広さを狭くして、
家賃を上げない物件を
造るということになります。

★意外なメリット

物価が上がるのは
嬉しいことではありませんが、

節約、倹約という観点からは、
この傾向はマイナスだけではないと
私は思っています。

何より、極小住宅というのは、
家の中での動線が短いので、
何をするにも短時間で完結できます。

狭いがゆえに、物も増やせません。

逆に、広い部屋に住んでいると、
動線が長い分、
時間のコストもかかります。

そして、最大の欠点が、
徐々に物が
増えていってしまうということです。

スペースがあるが故に、
ものを買ってしまうのです。

ものが増えると、
掃除もおろそかになっていきます。

そうすると、不衛生な環境になり、
健康にはよくありません。

★資産形成につながる？

さらに、極小住宅というのは、
資産形成マインドを育てるにも
適していると考えています。

たとえば、教員、公務員、会社員であれば、
多くの場合、住居手当がいただけるはずです。

地域によって違いはあるかもしれませんが、
おそらく2～3円くらい補助されているはずです。

その場合、できるだけ家賃を抑えることで、
残りの給与を、投資に当てることができます。

もちろん、結婚されたり、
お子様ができたりという場合は
別です。

しかし、少なくとも、狭い部屋から
広い部屋へと移っていく段階で、

ものを多く持ちすぎない、
といった習慣が身に付いているはずです。

そうなってくると、
何を買うかを吟味する習慣が
身についてきます。

少ない物の中で暮らすというのは、
資産形成をしていく上で、
とても重要な要素になります。

そういった意味でも、
若い時、とくに独身のうちは、

できるだけ狭い部屋で生活をする
という経験も悪くないと思います。

★サバンナ八木さんも極小住宅

ファイナンシャルプランナー1級の保持者で、
お笑い芸人のサバンナの八木さん、
ご存じですよね。

その八木さんも、
大阪に14坪の土地に3階建てという
極小住宅を購入しています。

極小住宅を購入した理由として、

・利便性が良い

・固定資産税が安くなる

ことを挙げています。

人気芸人とは思えない、
経済観念をもたれているなと
感心しました。

ということで、今回は
私なら「極小（きょくしょう）住宅」を選びます、
というお話しでした。

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