2026年5月25日 / 最終更新日 : 2026年5月25日 user 不動産投資 銀行に融資申込をする際に持ち込む資料 ★銀行への融資申し込み 今回は、購入したい物件を見つけて、不動産業者に買付証明書を出した後の話です。 次にやるべきことは、金融機関への融資の申し込みです。 金融機関については、自分が日ごろ使っていて、馴染みのある金融機関 […]
2026年5月21日 / 最終更新日 : 2026年5月21日 user 不動産投資 「買付証明書」を出す前に不動産会社に聞いておくべきこと3選 収益物件の購入を決めた際、まずやるべきことは「買付証明書」の提出です。 これは、あなたがその物件を購入したいという意思を、売主に対して正式に表明するためのものです。 法的拘束力はないものの、ここでの対応がその後の交渉の成 […]
2026年5月18日 / 最終更新日 : 2026年5月18日 user 未分類 『閑静な住宅街』にだまされるな！ ★エリアの範囲 さて、今回は、不動産投資の初心者が狙うべき「エリア」について、その選び方と、理由について解説します。 不動産投資1棟目を選ぶエリアはどこかと言いますと、 私は、「まずは 『土地勘のある場所』から探しましょ […]
2026年5月7日 / 最終更新日 : 2026年5月7日 user 不動産投資 「自己資金」はどれくらい必要ですか ★会社員、公務員、教職員なら自己資金の積み立ても難しくない 会社員、公務員、教職員教職員の皆さんには安定した収入と高い社会的信用力があります。 そんな属性のみなさんにとって、不動産投資は資産形成を進めるうえで「最強の味方 […]
2026年4月19日 / 最終更新日 : 2026年4月19日 user 不動産投資 法人化のタイミング～個人所得が増えてしまう恐怖～ ★所得が増えることの恐怖 私はこれまで、資産形成を順調に進めるためには、不動産をからめた投資戦略が有効であるという話をしてきました。 ですので、不動産投資をスタートし、順調に物件を増やしていくことができれば資産は加速度的 […]
2026年4月4日 / 最終更新日 : 2026年4月4日 user 不動産投資 軍用地購入までの流れと収支の実際 ★軍用地の探し方 前回は、沖縄特有の不動産投資として「軍用地投資」があるというお話をしました。 今回は、その軍用地を「買いたい」、そういう方に向けて、その流れについて解説します。 まず、売りが出されている軍用地を探す必要 […]
2026年4月3日 / 最終更新日 : 2026年4月3日 user 不動産投資 「軍用地投資」に富裕層が殺到する理由 ★とにかく特殊な投資 本土にはほぼ存在しない沖縄独自の不動産投資が、「軍用地投資」です。 米軍基地や自衛隊基地として国に借り上げられている土地の所有権（底地）を購入し、借地料を収益とするのです。 投資家は土地を使用するこ […]
2026年3月30日 / 最終更新日 : 2026年3月30日 user 不動産投資 県外投資家の強い味方「鹿児島銀行」 ★地元を支える沖縄の地銀 沖縄の不動産市場は、現在も力強い成長を続けています。 2026年の沖縄県の地価変動を見てみますと、全用途平均で前年比6.6%上昇。 これは、東京都に次ぐ全国2位の上昇率です。 しかも、13年連続 […]
2026年3月28日 / 最終更新日 : 2026年3月28日 user 不動産投資 成功のカギは「地元の銀行」の開拓 ★沖縄の地銀トップ３ 沖縄県で不動産投資がしたい。 その際に、まず考えなければならないのは、どの銀行に融資をお願いするかです。 不動産投資においては、その物件が存する地元の銀行を活用させていただくことが最も効率的です。 […]
