人生最大の買い物を後悔しないための住宅購入ガイド③~物件探し~
★情報収集
前回は、ライフプランニングを行い、
月々のローンの上限額を推定し、
そこから逆算的に、
住宅購入費を概算することについて
お話ししました。
今回は、その続きです。
希望エリアには、
どんな土地、中古物件が
売り出されていて、
どのくらいの価格で売られているのか、
まずはざっくり、
相場を把握することから始めてみましょう。
SUUMOなど、
全国展開されているサイトもあれば、
地元の物件に特化した
ポータルサイトなどもありますので、
いろいろなサイトを使ってみてください。
毎日検索しているうちに、
少しずつ、エリア、間取りなどが
絞られてきます。
★問い合わせ・物件見学
そのうち、
「実物を見てみたい」と思える
物件が見つかるはずです。
建売や新築マンションなら、
まずモデルルームに行ってみてください。
中古の場合、
まだ売主がお住いの場合もありますが、
見学が可能な場合は、
ぜひ直接ご覧になってください。
見学がかなわない場合は、
外観や周りの環境だけでも確認してください。
できれば、昼だけでな、
夜の様子も確認できればベターです。
意外かもしれませんが、
夜の雰囲気が嫌で、
購入をやめたというケースもけっこうあるんです。
複数の物件を見学していくうちに
こだわりたいポイントや、
自分なりの相場観も見えてきます。
★絞り込み
たくさんの物件を見学していると、
自分なりの基準も見てきて、
そのうち、「これだ!」と思える物件に出会います。
その場合は、いよいよ申し込みです。
ただ、焦らないことです。
不動産屋さんからは、
「この物件、人気があって、
かなりの問い合わせがあります。
なので、早めに決めていただければ
助かります」
なんて言われたりします。
本当かもしれませんし、
早く売りたいがための作戦かもしれません。
どっちにしても、迷いがあったり、
少し気になる点がある場合は、
「しっかり検討したいので、あと2~3日待ってください」
と伝えてください。
衝動買いできるほど
安い買い物ではありません。
もし、仮に、
悩んでいるうちに、
その物件を買い損ねたとしても、
それはそれで「縁」がなかったと
あきらめましょう。
かといって、
100点満点の物件もありませんので、
迷ってばかりで決められない、
という場合、
不動産業者さんにも迷惑をかけますので、
その辺は、不動産会社さんへの
感謝と敬意を忘れないように対応してください。
そうしていれば、
そのうち「これだ」と
思える物件に出会えるはずです。
では次回は、
買いたい物件が見つかったあとの
「購入申し込み」についてお話しします。
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